本帖最后由 老楊頭 于 2016-6-17 08:58 編輯
說明：此眾籌計劃書來源網絡，是在上海工作的徐橋人為徐橋開發招商引資，希望更多有識之士參與，總有一天能有伯樂相中徐橋這匹千里馬，讓徐橋早日富裕起來。
引言：
徐橋鎮地處長江中下游。水路、公路交通發達，規劃中的高鐵給與了徐橋新的商機，徐橋鎮素有“小上海“之稱，始建于清道光十四年即公元1834年，2004年被評為全國中心鎮，全鎮總面積103平方公里，394個村民小組。鎮內設有青石板老街，墩上古人類遺址，水鄉名剎楊泗古寺，佛2世祖慧可講經避難地。黃梅戲發源地。從徐橋成名的有：王魯明、黃福英（女）、羅愛文、羅愛祥、呂凱斌、金建華、馬蘭（女）等演員。其中王魯明、馬蘭影響力最強。老街鼎盛時期360多件商鋪。兒時記憶，茶館不下7到8家。茶館的人群上到80歲老人下到幾歲小孩。圍著八仙桌談天說地，茶文化十分濃厚！每天絡繹不絕的人流，主街從每天早上的6點多到下午人氣爆滿。記得要是誰菜籃子大了一點或是趕了一輛自行車進街要被別人指責。曾經盛產橋莊老布。整過當地農家，家家戶戶有織布機、紡線車。世代男耕女織繁衍生息。三省三縣交界。東西兩條河流，西河設有水碼頭直通泊湖，長江，東河有寬闊的湖面，結合徐橋當地地理條件及實際情況，計劃規劃如下：
老街從原有小業主門面房整體承租。不改變原業主所有權性質。老街現狀是自90年代中期中央電視臺實地考察后，國家規定任何小業主不可拆除、新建，實質上是處在半凍結狀態。不少業主自己不經營出租給他人了，還有一部分是閑置狀態。另有一部分是在解放時期房屋所有權未定性，這部分本身就是每月給政府租金。由地方政府出面協調是可以實行。整條街整體裝飾整體規劃。
古鎮老街分為五大主題區：（黃梅情緣、美食、工藝品、民風民俗展示體驗、娛樂）。
1、黃梅情緣：有一大批黃梅戲演員。其中王魯明、馬蘭影響力最強。王魯明是黃梅戲成名戲女駙馬創造第二人。馬蘭是國家一級演員著名表演藝術家。計劃以黃梅戲為主題建戲園、戲臺、戲院。設計卡通戲曲人物:七仙女、董永、馮素珍、劉文舉等經典人物，供游人購得紀念把玩。學院學員每天在劃定的時間區域表演黃梅戲供游人觀賞。建立黃梅戲首個博物館。把過名家成名歷程以現代LED模式展現。收集各名家曾經遺留行頭。珍藏管內以供游人參觀。
2、美食：（充分發揮當地土特產，如：貢糕、糍粑、河鮮、全世界特有的六花豬等特色美味），即引進全國影響力強的各種美食小吃，在主街某一段街面商戶經營戶數不少于20家，街景均為復古風情，服務人員著裝復古。
3、工藝品：發揮當地匠人編織技藝與特色濃縮型農具，引進全國較為暢銷旅游紀念品，經驗戶數不少于20家以上。
4、民俗展示體驗：該項為本鎮較為獨特之處，也是重重之重。與眾不同的有別于其他江南水鄉古鎮做法，展示還原先民勞作場面，達到給游客一種穿越時空感。織布機、紡線車、石磨、打豆腐、打連搶、古榨油坊等觀賞性強的勞作場面，這些場景都是實景復原真人操作與游客互動，布料、豆漿、豆腐、油品可與游客當場品嘗、購置，油坊可以設立為專項紀念館，采用老榨榨油工藝，觀賞性強，勞作時有特色的吆喝聲。織布機真實織布。游人也可購得手工布，還可以學習體驗。織布機工作時會響起一種古老又熟悉的旋律聲音。恰是東方鄉村打擊樂！同樣會讓人進入意境，它是時空的鑰匙。就像好久好久----沒有聽到公雞打鳴喚醒人們一樣。那些聲音曾經是相伴了多少黎明，又是多少寒門子弟的希望-------
還有當地勤勞百姓面對旱情，發明創造了水車。該水車就像一條長龍。使用時極具觀賞。可男女合作，對雙方默契是一種極好的表現。還可邊唱邊表演。種種都是當地特有的祖祖輩輩真實經歷再現。是不可復制的，是當地獨一的人文決定的。是動態的。那一幅幅勞作真實畫面是最具生命力、穿透力、最有共鳴的。現在很多旅游景點就是有些空洞化，或是你在千里之外游歷看上去景點高度雷同。那些都是沒有很好的挖掘當地人文。挖掘泥土芳香。
另是當地的孝文化。曾經中央電視臺兩件事來徐橋實地走訪。一是有關老街。二是孝文化。當地的十月懷胎燈真是字字句句讓人感動。給所有年輕人是一種精神上的洗禮！也是一種當地的唱腔。內容是講述母親懷胎每一個過程的不易。思探燈是講述男性的部分。如能把這些很好的展現，是對當下浮躁的中國社會一劑良方！（該區域采用門票方式）
5、娛樂1：茶館。作為古鎮的又一特色，營造還原出以往的老少皆宜、談笑風生。劃拳的此起彼伏。引進說書、評彈、小調以供游客賞閱。又是游客累了可小歇之處。小二掌柜還可扮上黃梅戲中的人物。
娛樂2：學習其他古鎮成功經驗，恐怖小屋、射箭、套圈等以上是有關于古鎮老街的規劃，豐富游人的多樣化。
對以上所提出的規劃意見，像老街是否采用門票收入方式。可廣泛聽取其他意見。
水的規劃：東河有寬闊的河面，可建水上公園、快艇、小船、垂釣沿河風景。加強蓄水能力，建立起閘門調節水位。沿河風景可利用不同類別的景觀燈，營造不同的主題元素，如：夏威夷風情，蝴蝶谷等，上橋壩、下橋壩、橋梁改建成拱形橋樣式，采用LED燈亮化處理，營造出水天一景的美麗夜景，河的對岸以供游客休閑散步及建立沙灘。
山的規劃：獅子山開展登山、攀巖、宿營、依山而建各類果園、花園、及親子互動娛樂項目等相關活動。（可采用門票方式進入）。該山位于老街東南直線距離1公里。山與湖之間有足夠的用地。可建高端別墅區。以供游人度假。該別墅區是可帶游艇碼頭，一望無際的泊湖有足夠的縱深。泊湖在過去可是千帆爭流。
農家樂：引導當地民眾自主開發農家樂活動，地方政府可召集一定符合條件的村民入圍篩選，入圍指標如：要有農家小院、四代同堂、衛生條件達標農舍者。讓游客有機會到田間地頭體會農家生活。了解新農村新面貌！
佛教文化：以楊泗廟為核心，定期開展廟會活動，修善寺廟，以供各類游客禮佛貢香，（可采用門票方式 進入）。
配套設施：為有效服務好各地游客。尤其是自駕游、背包客。要有帳篷區。餐飲、住宿、停車場所、公共衛生設施要同期新建，引進加盟式酒店進入，部分酒店采用黃梅戲復古風格，如花屏床，蕎麥枕頭，古代梳妝臺。建立度假式酒店園區，吸引商業各界消費能力較強休閑度假。
人員培訓服務：要對參與經商商戶進行有效系統的培訓，如：加強普通話及外語交流，加強衛生文明意識，做到從事餐飲業每家每戶設立專人收銀人員，對整個店容店貌設施衛生定期維護，整個城區分片責任到人，實行不間斷的衛生點檢表制度維護，學習如西方文化，一切管理工作要有追溯性。由于舉旋律是人文為主題，最好當地選導游。建立好自己的導游團隊，由縣教育局組織當地人文人才實施相關培訓工作。主要介紹當地人情風貌特色，如：孝文化、十月懷胎燈、龍舟賽、舞龍、喪嫁喜事、茶文化、美食等有效接待好團隊游、散客自駕游各類游客。給游客一種干凈、整潔旅游環境，讓整個干凈、整潔貫穿全鎮上下服務宗旨，創造良好的口碑。
旅游線路策劃：與黃山、九華山、天柱山、本縣的4A花亭湖、五千年文博園形成景點線路，對各大商業旅行公司游說設立旅游景點線路，多渠道宣傳。
同時在建設過程中要把視野緊盯影視基地方向，為將來影視或戲曲拍攝取景拉動旅游消費做前瞻性謀劃，在吸收引進全國文人墨客建立起獨道的方法，如：批建一塊供文人墨客寫生、創作、免費場所，形成濃厚的文化底蘊。讓游人的思維立體多面感受。
把徐橋建設成多功能，多元素休閑型的皖江“小上海！”
投資預估：
1、按150間門面計算。每間門面裝飾費5萬元。小計：750萬元。
2、街道地面青石帶下水管網320萬元。
3、戲園、200萬元，戲曲博物館、戲曲學院、戲臺1200萬元。
4、老油坊50萬元。
5、水上公園120萬元。
6、度假別墅區一期3500萬元。
7、寺廟擴建500萬元。
8、4星酒店中型8千萬元。
9、停車場120萬元。
10、衛生設施150萬元。
11、湖邊公園（現有）升級200萬元。
12、與其它相近景區旅游調度車200萬元。
13、推廣費300萬元。
14、畫家作家活動所200萬元。
15、商鋪按2000元月每間借用。32元每月。年支出384萬元。
16、3、4、5、6、7、8、11、12項用工崗位212人按月4000元每人計算：84.8萬元每月。年支出：1020元。
17、 年維護費：260萬元。
累計基礎投資：15610萬元。（土地采用租借方式，）年運轉1600萬元。
預計人流日500人次。人均日消費：160元。年營業額2920萬元。
時間：2016/01/30 至 2017/01/27 00:00 報名截止
策劃：黃永方 聯系方式：17055217457 | 
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